从赢华国际广场看楼盘营销的风水策划

今年2010年10月，国际易学联合会的风水专家、中华周易协会副会长张行贵先生，应邀去上海实地考察“赢华国际广场”，并出席“财富赢华2010年风水论坛”。

   赢华国际广场坐落在上海长风生态商务区，地处上海市中心，坐享苏州河、长风公园等稀缺生态资源，交通便利，聚合上下游产业，形成集酒店、会所、写字楼，购物、休闲于一体的多元化、生态化商务集群，卓越的办公条件，已吸引了数十家国内外著名企业总部率先入驻。

广场由国际著名的建筑设计规划公司Gensler担纲设计，由六栋楼组成，气势宏伟，布局独到，是美轮美奂的地标性建筑。

这样的楼盘还有必要进行营销策划吗？回答是：非常有必要！

因为设计优势，地理位置优势，交通便利优势……并不等同于风水优势！

建筑风水营销策划是建筑风水策划的核心，也是落脚点。因为策划的根本目的除了帮助购房者选择上佳的居室或办公环境，站在开发商的角度讲，更重要的是为了销售，尽快售出，并卖出好价钱

这样在营销宣传中，把楼盘的风水吉祥性恰当的宣传出去，让业主了解，一定会产生极佳的宣传效果。现在购楼者的风险意识普遍增强，对传统的建筑风水文化认同的人也与日俱增，楼盘的其他优势并不等同于风水优势。人们希望了解风水，但真正懂风水的人并不多。举办建筑风水讲座，或举办建筑风水论坛不失为聚拢人气、扩大影响、传播知识、塑造品牌、促进销售的好举措！

在论坛上，张会长分析了赢华国际广场的环境风水优势。赢华国际广场南边就是苏州河，广场距苏州河黄金水岸2.7公里，这之间是宽阔的苏州河沿岸景观带。在广场的主体建筑上，临窗即可观赏苏州河沿岸宽阔绿化带的旖旎风光。

从风水学观点看，广场负阴抱阳，景观带为明堂，为案。俗话讲，“山主人丁水旺财”，“伸手摸着案家有存钱罐”。苏州河水面宽阔，水量大，水流平缓，实属旺财风水宝地啊！另外，筑A、B、C座与D、E座呈现、“八”字形分布，也就是风水学中所讲的，前窄后宽，属于聚气的吉祥布局！

当然，并不是有水就旺财，如果水在建筑物的北面，就是破财的格局了！如果建筑物呈倒“八”字形分布前宽后窄，则属于泄气的不良格局。

按照玄空风水理论，A、B、C座双星到向，属于旺财的房；D、E座旺山旺向，属于丁财两旺的房。作为总部办公楼都是上佳之选。因为看办公用房和住宅有所不同，办公用房没有人居住，所以是否旺丁不是很重要，旺财房对公司来讲就是很好的选择。

赢华国际广场的楼盘有独栋的总部办公楼，也有特设的大平层总部。多家公司在同一楼层办公，由于太极点不同，户型不同，方位不同，风水的吉凶是不一样的，有些方位是需要化煞的。

搬迁和开业时间的择机也是很重要的。

张行贵先生主题演讲后现场答疑，与来宾互动。张先生对所有提问均作了详细回答，会后，许多来宾还围着张先生问这问那，不肯离去。一位来自北京的先生讲，我本来想在这里购房开公司，但在风水方面有些疑惑，也问了不少人，可是说法各异，有人说凶，有人说吉，买还是不买，让我决心难下，今天您的答疑有理有据科学而严谨，去掉了我的心病，我决定在这里购房……还有不少人问，什么位置，什么户型更好些？……可见，购房者在风水知识方面的需求还是很多的，营销建筑风水策划很有必要。

为业主营造一个事业发达、财运亨通、吉祥平安的场所，是一件利国利民、功德无量的好事。具有各种优势，包括风水优势的楼盘也有利于塑造企业的形象，树立企业的品牌，利于企业的持续发展。这样的好事，何乐而不为呢？！营销建筑风水的内容不仅是以上所说，还包括：

一．售楼处的风水策划（位置的选择、内部布局、展牌、视频资料的制作宣传）

二．样板间的风水策划（装修要符合风水要求）

三．开盘仪式的风水策划

四．最后一点，也是最重要的一点，对营销人员进行风水知识及所收楼盘的风水特点的培训，使其掌握并能宣传所售楼盘的风水价值，能有针对性的解答客户风水方面的问题，促进销售。

   这样的策划效果显著，大有可为